全国统一免费咨询热线:
                        400 188 3939
                        您目前所在的位置:首页 > 新闻中心 > 企业新闻
                        BUSINESS NEWS
                        企业新闻
                        企业新闻国家政策

                        轻钢别墅PK砖混价格优势,送给那些听到报价望而却步的朋友(上)

                        日期:2019-12-5 10:50:37 浏览次数:

                        【轻钢别墅PK砖混价格优势,送给那些听到报价望而却步的朋友】建筑的成本其实是指:在建筑寿命周期内所花费的全部费用,而不仅仅是开始的建造费用。(就像在城里买的楼房,房子是几十上百万,房子的办证费、装修费也是房子的成本!)

                          随着近几年轻钢结构房屋在中国普及,许多人经过深入的了解轻钢结构建造房屋,也就是轻钢别墅,已经接受也建造了轻钢别墅,不过还有相当大一部分人处于观望阶段,大多可能是因为价格原因。 难道轻钢别墅真的像大家口中那样比传统建筑贵了1.5倍之多?

                          下面小编就主要分几个要素分析轻钢结构房屋和钢混结构房屋的造价对比,房屋等建筑的成本是指寿命周期成本,即产品在寿命期内所花费的全部费用。轻钢别墅真的贵吗?

                        1-1Z32Q63543959.jpg

                          一、基础结构地基费用对比

                          轻钢结构房屋因为所有材料都是轻质材料,本身自重轻,仅为砖混结构的1/5,钢混结构的1/6,因此可大幅度减低地基成本。双层轻钢结构房屋地面以下挖400mm-600mm深,地面以上设置240mm-300mm高的构造圈梁即可。在一些山地,丘陵,沙漠地区,轻钢结构房屋无需进行特殊的地基处理,成本和砖混结构相比更大幅度降低,同面积的轻钢别墅基础造价大约相当于砖混结构的二分之一。

                          二、使用面积对比

                        1-1Z32Q63TC10.jpg

                          从3种不同结构的住宅为例进行分析:某2层住宅楼采用砖混结构,建筑面积约400㎡;某3 层住宅楼采用钢筋混凝土结构,建筑面积约550 ㎡ 。经过计算分析比较,两种不同结构建筑的面积使用率分别为73 %,78.4 %;而轻钢结构房屋使用率高达90%以上。

                          砖混房屋的使用面积比率一般在78%-85%左右。

                          而轻钢结构房屋使用率高达90%-95%。

                          轻钢结构建筑实际使用面积最高可达96%。

                          三、装修对比

                          佐帝亚轻钢别墅毛坯房的造价里,包含了以下几个方面:主体结构、保温材料,门窗,外墙装饰,顶部造型、天沟落水系统及墙面防水,楼梯,内墙硅酸钙板、水电布线等,也就是说,只需稍作墙面和地面的处理即可入住,没有额外的增项和支出。相比于砖混结构价格优势主要体现在以下几方面:

                          在二次装修上,内墙无需再做平整拉毛等装修工作,只需直接涮墙漆或贴墙布即可。地面部分也可直接铺砖或地板,价格也基本上取决于所选的地砖或地板的材料。按二层户型两百平方建筑面积计算,直接节约的内墙拉毛平整费用约1.7万。

                          四、施工工期、现场施工人工费用等对比

                          1.轻钢结构房屋建筑施工工业化程度高,速度快,施工周期比砖混房屋缩短一半,两个月时间可完成从结构到外装,及内装的建筑(300-400平米)。轻钢结构房屋施工作业受天气及季节影响较少,可以在各种气候条件下进行,实现全年不间断施工,并且减少现场运输和吊装的费用。

                          2.砖混施工工期增加,工人在现场工作的时间增长,每天都要付给一定的费用,因此相比砖混结构房屋而言,轻钢别墅的人工造价成本明显低了很多。

                          3.经济学角度的成本是指放弃了的最大代价,放弃的东西越多,代价就越大,砖混结构建筑对于业主而言,长的施工周期,业主放弃的最大代价是工作、身体、其他营业收入?这些因周期长而隐含放弃的经济效益也不容忽视。

                          五:后期维护成本外墙装饰及保温对比

                          轻钢结构房屋10cm的墙体保温效果相当于40cm厚砖混房屋的保温效果。砖混房屋建造完,为了更好的美观及保温效果,往往要额外做外装饰及外墙保温,而轻钢结构房屋一次性到位,不会涉及二次费用。使用成本:因轻钢结构房屋保温,隔热性都优于砖混房屋,后期在开空调及取暖等方面的费用会大幅度减少。湖南佐帝亚轻钢别墅交房使用后,取暖或制冷耗能也要比传统房屋节约大概30%的能源,每年光冬季取暖冷气这项,就能省下几千块钱。这笔费用可是每年都要付出的哦。真正做到一次投入,终身省钱。

                          六、使用年限及回收利用率

                          轻钢结构,使用年限90年,90年后要拆旧翻新,80%以上的回收率,节省了人工拆运费。

                          砖混结构,使用年限50年,50年后要拆旧翻新,回收率较低,拆运费至少多花费1.5万元。


                        Copyright@2019 湖南中盛科建实业有限公司 All Rights Reserved  备案号:湘ICP备19015195号-1   佐帝亚全屋整装品牌运营总部
                        咨询热线 Information 400 188 3939
                        凤凰联盟官网